Hatlandsåsen på Heiane
Bo barnevennlig og idyllisk til med utsikt mot Bømlafjorden.
Bo barnevennlig og idyllisk til med utsikt mot Bømlafjorden.
Nå er utgave 4 – 2024 tilgjengelig.
I den nyeste utgaven av medlemsbladet kan du blant annet lese disse sakene:
Klikk på bildet under for å lese bladet digitalt.
Julelys skaper stemning, men kan også være til sjenanse.
Julelys og dekorasjoner er for mange en kjær tradisjon som bringer glede og stemning i den mørke årstiden. Men det som er koselig for én, kan være til stor irritasjon for andre. Særlig når lysene blinker, roterer eller lyser sterkt inn i naboens soverom.
Tenk på naboene dine når du henger opp julelys og juledekorasjoner. Det finnes ingen lover som konkret omhandler julelys, men både borettslagsloven og eierseksjonsloven har generelle regler som sier at man ikke skal bruke boligen på en måte som er til urimelig ulempe eller skade for naboen. Dette inkluderer også utvendig belysning og dekorasjoner som kan være sjenerende.
Noen enkle tips for nabovennlig julebelysning:
Hvis du opplever naboens julebelysning som sjenerende, start helst med en vennlig prat. Prøv først med en oppfordring om å ta mer hensyn, for eksempel ved å skru ned volum eller lysstyrke. De fleste ønsker ikke å være til sjenanse for naboene sine, og en hyggelig dialog kan ofte løse problemet. Om det ikke fører frem med en prat, er det styret man må kontakte og eventuelt klage til. Husk at målet er å finne en løsning som gjør at alle kan nyte julestemningen på en god måte.
Det kan også være lurt å sjekke om borettslaget eller sameiet har egne regler for juledekorasjoner. Noen steder har vedtekter som regulerer når man kan henge opp og ta ned julepynten, eller hvor omfattende dekorasjonene kan være. God kommunikasjon og gjensidig respekt er nøkkelen til et hyggelig bomiljø, spesielt i juletiden.
Svend Inge Stueland, som har ledet HAUBO frem til fusjonen med Vestbo tidligere i år, tiltrer som direktør for Eiendomstjenester.
Svend Inge Stueland, Direktør Eiendomstjenester / Regiondirektør Haugesund.
Svend Inge Stueland, som har ledet HAUBO frem til fusjonen med Vestbo tidligere i år, tiltrer nå som direktør for Eiendomstjenester og rådgivning.
Svend Inge Stueland var administrerende direktør i HAUBO fra 2015 og frem til fusjonen med Vestbo i 2024. Han har dermed en solid og langvarig erfaring med boligforvaltning og utvikling av tjenestetilbud til boligselskaper.
Under hans ledelse jobbet HAUBO systematisk med å modernisere driften. Ved å fokusere på bruk av digitale verktøy og smarte systemer forenklet han både de interne arbeidsprosessene og kommunikasjonen med kundene. Og dette målrettede arbeidet ga gode resultater; HAUBO opplevde en betydelig kundevekst uten at de trengte å øke bemanningen tilsvarende. Slik har Stueland og hans team demonstrert at det er mulig å kombinere vekst og effektiv drift på en imponerende måte, og denne erfaringen blir verdifull når han nå skal lede Vestbos eiendomstjenester videre.
Som direktør for Eiendomstjenester får Svend Inge ansvaret for et bredt tjenestetilbud som omfatter alt fra juridisk/teknisk rådgivning og HMS-planer til energikartlegging og driftstjenester.
Vi tok en liten prat med Svend Inge for å høre hvilke tanker han har om veien videre i Vestbo, og han uttrykker stor tro på potensialet som ligger både i selskapet og i markedet.
– Jeg er veldig optimistisk med tanke på hva vi kan få til i Vestbo, sier han. – Med dyktige folk både på forvaltning og teknisk side har vi et solid fundament for å levere gode tjenester. Min oppgave blir å lytte til både medarbeidere og kunder, og vektlegge det som er viktig for dem i deres hverdag.
Svend Inges fokus på gode kundeopplevelser og hvor viktig det er å være tilgjengelig som en ressurs i alle typer forvaltningsspørsmål kommer tydelig fram når han snakker om hvordan Vestbo kan hjelpe for styremedlemmene i boligselskapene:
– Jeg er opptatt av å gjøre ting enkelt, og at alle skal få den hjelpen de ønsker fra oss, enten det gjelder små eller store saker. Vi er en totalleverandør av drifts- og forvaltningstjenester for alle typer boligselskaper, både små og store. Uansett om det gjelder å etablere HMS- og vedlikeholdsplaner, om man trenger hjelp til regnskapsføring, teknisk og juridisk rådgiving i ulike saker, eller man vil gjennomføre en energikartlegging, så kan vi bistå med vår erfaring og kompetanse.
Han legger til: – Vi har en unik kompetansebase i organisasjonen, og da er det avgjørende å bruke denne på en måte som skaper verdi for kundene våre. Vi skal fortsette å utvikle tjenestene våre, samtidig som vi sørger for at vårt tilbud er i tråd med gjeldende regelverk og beste praksis innen bærekraftig boligutvikling og forvaltning. Vår kompetanse og rådgivning skal til enhver tid være oppdatert og tilpasset de miljømessige og lovpålagte kravene som gjelder. Våre kunder skal være trygge på at Vestbo er et kompetansehus som kan hjelpe dem med å ta gode og fremtidsrettede valg.
Vi er glade for å ha fått Svend Inge inn i den nye rollen, og vi ser frem til å dra nytte av hans kompetanse, erfaring og innovative tankesett i det videre arbeidet vårt med å skape den beste bo-opplevelsen på Vestlandet.
Vestbo har alltid hatt sterkt fokus på å tilby de beste finansielle tjenester for boligselskaper vi forvalter. Siden 2013 har vi hatt konsesjon for å drive med utlån og sikring, men økende regulatoriske krav gjør det utfordrende å opprettholde denne driften.
Vi er utrolig glade for å kunne dele at vi har fått på plass en veldig god løsning for finansielle tjenester til våre boligselskaper i et samarbeid med Heder Bank ASA. For å opprettholde dette over tid har vi inngått avtale om eierskap
Som en del av dette samarbeidet, vil vi i løpet av våren også kunne tilby våre medlemmer gunstige betingelser på boliglån.
Sikrings- og innfordringsløsninger for boligselskaper vil etter hvert bli videreført i samarbeid med Klare Finans AS.
Dette er en spennende utvikling, og vi er veldig glade for å kunne tilby et fremtidsrettet og attraktivt produkt til alle våre kunder.
Fra venstre: Bent H. Gjendem, Adm. direktør i Heder Bank og Jørgen Pedersen, Adm. direktør i Vestbo
Julen bringer med seg ekstra mye avfall som må håndteres – her får du en praktisk guide til å sortere det riktig.
Hvordan sortere julens avfall?
Her finner du en enkel oversikt som hjelper deg med å kildesortere julens avfall. Under feiringen oppstår flere typer avfall som ikke er like vanlige resten av året, for eksempel mengder av ulike typer julepapir.
Guiden er utarbeidet av vår samarbeidspartner Ragn-Sells.
Høytid for batterier
Under høytiden tar vi frem mange blinkende og lysende duppedingser som trenger batterier, det er altså også høytid for brukte batterier. Absolutt alle batterier, uansett type, skal sorteres for seg selv når de er brukt opp eller ødelagte. Alle batterier er definert som farlig avfall. For å redusere faren for brann skal du tape over polene på småbatteriene før de legges i et syltetøyglass eller liknende.
Både gjenvinningsstasjoner og butikker har plikt til å ta imot batterier, uten å ta betalt for det. Leveringspunktet er lett synlig i butikken, ofte i nærheten av panteautomaten. Gjenvinningsstasjoner tar imot alle typer batterier, mens butikkene tar imot de batteriene som de selv fører. Husk også å ta ut batterier fra elektriske og elektroniske apparater som skal kasseres.
Småbatterier skal teipes over polene for å redusere faren for brann.
Julens matrester blir til biogass
Desember er høytid for god mat og godt drikke, matrestene får nytt liv som biogass ved riktig sortering. Fett fra ribbe, pinnekjøtt, fårikål, lutefisk og liknende skal alltid sorteres som matavfall. Det skal ikke skylles ned i kjøkkenvask eller i toalettet. Når temperaturen synker, stivner fettet og tetter rør og ledninger.
Et godt tips er å la fettet stå til det har stivnet, deretter kan du enkelt fjerne det fra gryten eller pannen med litt tørkepapir. Ferden går så videre til matavfallsposen sammen med annet matavfall.
Smult, frityr og andre oljer som ikke stivner på samme måte som fett skal helles på egnede flasker eller kanner og leveres til den lokale gjenvinningsstasjonen etter jul. Det må IKKE helles i toalettet. Ved små mengder kan du helle fettet direkte i en matavfallspose som allerede har innhold, gjerne sammen med litt brukt tørkepapir eller noen brukte servietter som vil absorbere fettet.
Unngå toalett-snarveien
I toalettet skal kun tiss, bæsj og toalettpapir uansett årstid eller høytid. Fett, oljer og annet organisk avfall må sorteres sammen med matavfall, slik at det kan inngå i produksjon av biogass. Q-tips, bind, porsjonssnus o.l skal alltid i restavfallet, året rundt!
Fyrverkeri og stjerneskudd
Brukt fyrverkeri, stjerneskudd o.l som har detonert kan sorteres som restavfall. Ubrukt eller udetonert fyrverkeri må ikke kastes i restavfallet, og kan heller ikke leveres til den lokale gjenvinningsstasjonen.
Det ubrukte og udetonerte fyrverkeriet skal leveres tilbake til den butikken hvor det er kjøpt, så må butikken levere det videre til importøren. Det kan være at forhandleren som solgte fyrverkeriet på utsiden av butikken har pakket sammen, men butikken er fortsatt ansvarlig for å ta imot dette.
Foto: Ragn-Sells
Juleavfall fra A til Å
Her har vi laget en liten liste i alfabetisk rekkefølge med vanlige typer avfall som dukker opp i forbindelse med høytiden, og hva du skal gjøre med de ulike typene.
Vi inviterer til et gratis arrangement som er åpent for alle.
I år har du sjansen til å la årets juleforberedelser starte med en helt spesiell og hyggelig førjulsaktivitet for store og små! Vi inviterer nemlig både medlemmer og ikke-medlemmer til å hogge sitt eget juletre helt GRATIS i vår juletreskog på Råvarden i Fana, kun 2 km fra Lagunen Storsenter.
Vestbo er opptatt av sosial bærekraft, og vi ønsker å gi noe tilbake til lokalsamfunnet. I juletreskogen vår står det flere hundre flotte furutær i alle slags størrelser og vi er sikre på at du vil klare å finne et juletre som passer perfekt inn hjemme hos akkurat deg.
Snø kan vi dessverre ikke garantere at det blir, men vi lover at vi skal gjøre det vi kan for å skape koselig julestemning ved å dele ut varm gløgg, saft og pepperkaker til alle som kommer uansett vær og føreforhold. Og kanskje viktigst av alt, så har vi også invitert julenissen til å være med, så kanskje er du heldig og møter han i juletreskogen denne dagen?
Vi oppfordrer deg til å ta med hele familien, barn eller barnebarn, hunden og svigermor og bli med på en hyggelig søndagstur hvor alle kan få delta i en spennende juletrejakt!
Vi har noen sager til utlån, men vi vil likevel anbefale at du tar med din egen, i tillegg til annet nødvendig utstyr for å frakte treet hjem. Det er kun furutrær som er tilgjengelig på tomten, ingen grantrær.
Det er begrenset med parkeringsmuligheter i nærområdet og det er ikke mulig å kjøre helt opp til selve tomten. Vi ber alle om å kjøre hensynsfullt og følge anvisninger fra trafikkvaktene. Vi gjør oppmerksom på at det er ulendt terreng på området, og vi ber alle om å være forsiktige og at barn holdes under oppsyn.
Arrangementet er åpent for absolutt alle, du trenger ikke å være medlem i Vestbo for å kunne delta. Vi håper du har lyst til å være med, og vi ønsker deg hjertelig velkommen til Råtoppens juletreskog!
Tid og sted:
Søndag 8. desember 2024 kl. 12.00 – 14.00
Slik finner du veien til Råtoppen
Tomten ligger på toppen av Råvarden, ca. 2 km fra Lagunen Storsenter. Fra Lagunen Storsenter følg Grimseidveien til du passerer Fana Stadion på venstre side, like etterpå tar du av til venstre og følger skilting mot Råvarden og passerer Skeie skole.
OBS!
På grunn av begrensede parkeringsmuligheter ber vi om at du ikke kjører helt opp til toppen, men heller bruke beina det siste stykket. Vi ber alle om å kjøre hensynsfullt og følge anvisning fra parkeringsvaktene.
Lurer du på noe? Ta gjerne kontakt med oss på post@vestbo.no eller tlf. 55 30 96 00.
Mormor og morfar mente det var lurt å ha medlemskap i et boligbyggelag, og den dagen Amalie fant drømmeboligen sin viste det seg at de hadde helt rett.
Amalie K. Dahl er født og oppvokst på Frekhaug. Her har hun bodd sammen med sin familie, med besteforeldrene rett i nærheten. Da Amalie var 19 år gikk turen til Berlin, og her fikk hun sin første erfaring med å bo alene.
– Jeg studerte tysk i Berlin i ca. 6 måneder, før jeg flyttet til Stavanger for å studere hotelledelse. Jeg ble boende i Stavanger i 3 år etter endt bachelorgrad. Da pandemien var over, følte jeg meg ferdig utfordret i min daværende jobb. Turen gikk deretter til Spania, hvor jeg bodde og jobbet fram til mars i år. Da var jeg så heldig at jeg ble tilbudt en jobb jeg ikke kunne si nei til, nemlig prosjektleder for Gladmat – tidenes matfestival midt i smørøyet av Stavanger, samt andre aktiviteter året rundt. Da var det bare å pakke sakene sine og dra hjemover i en fei. For det er nettopp det Stavanger nå er blitt, – min hjemby.
– Jeg er så heldig at jeg har noen fantastiske besteforeldre som tidlig fortalte meg om fordelene ved å være medlem i et boligbyggelag. Mine besteforeldre ga meg et medlemskap i et annet boligbyggelag i gave til konfirmasjonen. Jeg fikk streng beskjed om at jeg måtte ta vare på medlemskapet og at medlemskontingenten måtte betales etter fylte 18, for det var det vel verdt.
– Da jeg begynte boligjakten i mars var det nok en gang min mormor som minnet meg på at jeg måtte sjekke boliger utlyst på forkjøpsrett og følge med på disse. På hytten i påsken så jeg en leilighet jeg hadde sett på Finn tidligere, som jeg hadde vært svært interessert i, men den ble solgt før visning. Jeg var usikker på hvorvidt medlemskapet kunne brukes ettersom jeg nå befant meg i Stavanger, men sammen med mormor og Google fant vi informasjon om Storbysamarbeidet.
– Min mor har hatt et Vestbomedlemskap siden året jeg ble født, i 1997. Her så jeg fort at Vestbo-medlemskapet hennes var det medlemskapet som ville gi meg best ansiennitet. Da ble det først en telefon til mor og deretter en telefon til Vestbo, som gledelig hjalp til med overføring av medlemskapet. Alt gikk fort, og jeg var redd overføringen ikke skulle være klar innen meldefristen gikk ut.
Dette løste seg fint med god service fra Vestbo. Min mor har allerede funnet drømmeboligen, og hun så at jeg kunne få bedre bruk for medlemskapet, enn henne. Det er jeg veldig takknemlig for.
– Jeg må jo si meg enig med mormor og morfar, at det lille man betaler i medlemskontingent får man igjen gjennom fordelene. Da tenker jeg spesielt på forkjøpsrett, som gir deg mulighet til å stikke av med leiligheten, selv uten å by. I mitt tilfelle var det fastprisavklaring, boligen var solgt, og jeg hadde oversikt over pris uten å være med i budrunde. På denne måten trengte jeg ikke å bidra til å presse prisen opp med en heftig budrunde. Jeg slapp stresset og kunne avvente til prisen var satt. Jeg kunne ta et valg basert på de faktiske kostnadene knyttet til kjøpet.
I mitt tilfelle var denne boligen også solgt før første åpne visning, og uten medlemskapet hadde ikke denne boligen vært mulig for meg å få tak i. I tilfeller hvor man melder forkjøpsrett før boligen er solgt har man jo gleden av å gå på visning, og vite at dersom vi er to med samme budsjett som kriger om samme leilighet så har jeg med meg ansienniteten.
Når jeg får egne barn skal jeg gi de medlemskap så fort de åpner øynene, ettersom det er gratis frem til fylte 18 år og de tar med seg den ansienniteten, avslutter Amalie.
Vil du også begynne å spare opp ansiennitet og gi deg selv et forsprang på boligmarkedet? Les mer om medlemskap i Vestbo og meld deg inn i dag!
Vi gjennomfører nå tiltak for å redusere energiforbruket og gjøre bærekraftige oppgraderinger på våre kontorer i Bergen sentrum.
Kontorbygningen vår i Strandgaten 196 i Bergen er i ferd med å bli et mer energieffektivt bygg. I løpet av våren og sommeren 2024 har det blitt montert nye vinduer i flere etasjer, taket er re-tekket og vi har montert solceller på taket.
– Med solceller på taket vil vi kunne produsere 10 – 15 % av vårt årlige energibehov, sier Trond Losvik som er juridisk direktør i Vestbo og har ansvaret for Vestbos egne eiendommer.
– Bygget vårt i Strandgaten ligger solrikt og ideelt til for montering av solceller. Vi ønsker også å skaffe oss mer kompetanse på dette feltet og utredet både solceller og vindturbinløsninger som alternative energikilder til det vi hadde i Strandgaten fra før. Vi har tidligere montert energigjenvinner og varmepumper for å optimalisere energibruken i bygget. Solcellene på taket vil være et supplement til dette og dekke mellom 10 – 15 % av vårt årlige energibehov på en bærekraftig måte. Vindturbiner gikk vi bort i fra ettersom bygget ikke var egnet for dette.
En solcelle omgjør energien i sollyset til elektrisk energi. Dette skjer helt av seg selv og uten noen form for påvirkning fra annet enn lyset som skinner på panelene. Solcellene absorberer sollyset og genererer en elektrisk ladning. For å danne et solcellepanel blir solcellene seriekoblet. Når solceller brukes for å skape energi slippes ingen klimagasser ut i luften. Og ettersom solen produserer mer energi enn vi trenger, er solen en viktig energikilde i overgangen til ren energi. Som en fornybar og utslippsfri energikilde, har solenergi mindre påvirkning på miljøet enn andre metoder for kraftproduksjon.
Kilde: SNL
– Vi har fått støtte fra Enova som finansierer ca. 40 % av kostnadene med prosjektet vårt. Detter er et pilotprosjekt der vi sammen med leverandøren Soltak har fokusert mye på å lære underveis. Dette har nok gitt noe høyere kostnader, men er en investering i kompetansebygging. Vi regner med å få tilbake investeringen vi har gjort i løpet av ca. en 10 års periode, avhengig av strømkostnader, rentenivåer m.m. Levetiden på solcellene skal være + 30 år med jevnlig tilsyn og vedlikehold.
– Som nevnt har vi byttet de fleste vinduene i bygget, installert energigjenvinner og varmepumper. Vi har også gjort noe etterisolering. Totalt sett regner vi med at disse tiltakene kan gi oss energibesparelser på 30 – 50 % på bygget. Bygget var før de siste tiltakene plassert i energiklasse C, som vi håper å kunne løfte opp i B med de siste vindusutskiftningene og solcellene på taket.
– Vestbo har hatt prosjekt- og byggeledelse og har samarbeidet med representanter fra byggherren og entreprenører i denne prosessen. Dette betyr at prosjektet har gitt oss verdifull læring og betydelig kompetanse, forteller Trond.
Vestbo yter teknisk rådgivningsbistand til ca. 750 boligselskaper. Erfaringene og kompetansen vi har fått med prosjektet vårt i Strandgaten vil vi også bruke i vår rådgivningsvirksomhet overfor boligselskapene.
Det skjer en stor utvikling innenfor ENØK-området og vi må som boligbyggelag til enhver tid kunne serve våre kunder med adekvate tjenester. Samarbeidet med ulike aktører innenfor fornybarfeltet har også gitt oss et verdifullt kompetansenettverk som våre forvaltningskunder vil nyte godt av, avslutter Trond
Prosjektet i Strandgaten 196 er gjennomført med støtte fra Enova, forteller Mats Tranøy, som er teknisk rådgiver og byggeleder i Vestbo.
– Vi har god kunnskap om de ulike støtteordningene og har bistått flere av boligselskapene våre med søknadsprosessen. Jeg kan blant annet nevne at tre av boligselskapene våre nylig fikk betydelige energitilskudd/tilsagn på prosjekter:
Tidligere har Bjørgene borettslag 1 i Haugesund fått tilsagn om kr 8 160 000. Til sammen utgjør dette kr 31 160 000 i tilskudd fra Enova. Bergen kommune har nylig gitt tilsagn på drøyt 3,6 millioner kroner.
– Alt dette kommer beboerne våre til gode, sier Mats Tranøy som er teknisk rådgiver og byggeleder hos Vestbo.
Enova arbeider for Norges omstilling til lavutslippssamfunnet. Omstillingen krever at vi kutter utslipp av klimagasser, bidrar til teknologiutvikling og innovasjon, og skaper nye verdier. Enova ønsker flere innovative energi- og klimaløsninger, og har flere målrettede støttetilbud.
Kilde: Enova
Våre ansatte gjennomgår kontinuerlig kursing og sertifisering for å være oppdatert på regelverk og muligheter.
– Slik kan vi tilby den aller beste rådgivningen innenfor energi- og ENØK-tiltak. Det har vært nyttig lærdom å gjennomføre energikartlegging på eget bygg, forteller sier Per-Steinar Nilsen, som er gruppeleder på teknisk rådgivningsgruppe i Vestbo.
Ta gjerne kontakt med oss på tlf. 55 30 96 00 for en uforpliktende prat hvis du har spørsmål som gjelder energikartlegging for ditt boligselskap oppfordrer han.
